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首戰(zhàn)告捷 破局轉(zhuǎn)型——省城市更新集團(tuán)(徽鹽地產(chǎn)集團(tuán))中標(biāo) 宿州市經(jīng)開區(qū)運(yùn)糧河生態(tài)環(huán)境治理與城市更新項(xiàng)目

發(fā)布時(shí)間:2025/3/12 17:54:08    |     文章來源: 安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)     |     閱讀次數(shù):

3月11日,省城市更新集團(tuán)(徽鹽地產(chǎn)集團(tuán))聯(lián)合體成功中標(biāo)宿州市經(jīng)開區(qū)運(yùn)糧河生態(tài)環(huán)境治理與城市更新項(xiàng)目,迎來2025年“開門紅”。該項(xiàng)目的落地不僅標(biāo)志著公司在市場化競爭領(lǐng)域取得里程碑式突破,還開創(chuàng)了輕資產(chǎn)代建模式創(chuàng)新實(shí)踐范本,更是為向城市更新轉(zhuǎn)型發(fā)展提供了關(guān)鍵戰(zhàn)略支撐。

深耕宿州再突破品牌勢能持續(xù)釋放

打造標(biāo)桿項(xiàng)目。該項(xiàng)目位于宿州市經(jīng)開區(qū)與老城區(qū)黃金交界點(diǎn),地理位置優(yōu)越,總投資額9.3億,建設(shè)范圍覆蓋約3200畝土地,其中1.8億用于城市更新配套設(shè)施建設(shè),7.5億投入平衡住宅地塊及其他項(xiàng)目建設(shè)。項(xiàng)目將通過“政府主導(dǎo)+市場化運(yùn)作”雙輪驅(qū)動(dòng),分批實(shí)施,滾動(dòng)開發(fā)。項(xiàng)目建成后,將極大提升區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施水平,改善居民生活環(huán)境,為宿州經(jīng)開區(qū)打造“產(chǎn)城融合、生態(tài)宜居”的城市新樣本。

提升品牌價(jià)值。中標(biāo)的背后是品牌價(jià)值與綜合實(shí)力的雙重彰顯,一方面,公司主動(dòng)求變,歷經(jīng)一年,以輕資產(chǎn)代建模式,聯(lián)合中電建、浙工大設(shè)計(jì)院精心打磨方案,完成了從“傳統(tǒng)開發(fā)”到“代建代營代銷”服務(wù)運(yùn)營商的定位轉(zhuǎn)型。另一方面,始終堅(jiān)持品質(zhì)為本,四年深耕宿州靈璧縣徽鹽珺悅府項(xiàng)目,自2022年1月份開盤以來,至2024年9月二期提前交房,累計(jì)交付住宅1040套,交付率100%,全程零投訴,銷售量價(jià)均位于靈璧第一梯隊(duì),贏得屬地政府和市場群眾的一致好評,為中標(biāo)項(xiàng)目奠定了良好基礎(chǔ)。

代建模式創(chuàng)新局全鏈服務(wù)再升級

前瞻布局代建。依托徽鹽地產(chǎn)集團(tuán)擁有的房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì),實(shí)施三家公司一體化管理的省城市更新集團(tuán)、省健康養(yǎng)老公司已逐步布局省內(nèi)熱點(diǎn)市級城市,陸續(xù)獲取六州雅園康養(yǎng)項(xiàng)目、六安雲(yún)著城更項(xiàng)目以及合肥濱湖西徽鹽雲(yún)著項(xiàng)目,與此同時(shí),公司敏銳洞察行業(yè)趨勢,著力在順勢崛起的代建領(lǐng)域謀篇布局,通過制定“輕重并舉、融合發(fā)展”的運(yùn)營策略、設(shè)置代建項(xiàng)目部、打造專業(yè)團(tuán)隊(duì)等方式,積極探索代建業(yè)務(wù),全力搶抓市級城投公司獲地窗口期,積極推進(jìn)代建項(xiàng)目落地。

提供示范路徑。隨著轉(zhuǎn)型發(fā)展的深入推進(jìn),輕資產(chǎn)代建與城市更新存在深度戰(zhàn)略協(xié)同關(guān)系。該項(xiàng)目通過“專業(yè)技術(shù)輸出+資源整合運(yùn)營”輕資產(chǎn)代建模式,探索出一條“政府主導(dǎo)+代建運(yùn)營+市場化融資”的可持續(xù)運(yùn)作機(jī)制。這為當(dāng)前正在推進(jìn)的其他重要城市更新項(xiàng)目提供了參考路徑,以宿州項(xiàng)目為基礎(chǔ),提高資源整合、運(yùn)營協(xié)同等全生命周期的管理服務(wù)能力等,將更有利于公司在市場化競爭中脫穎而出,吸引更多合作機(jī)會。 

聚焦主業(yè)謀跨越改革創(chuàng)新啟新程

以宿州項(xiàng)目為基礎(chǔ),積蓄更大發(fā)展動(dòng)能。站在“十四五”規(guī)劃收官之年的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn),集生態(tài)治理、城市更新與地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)為一體的宿州項(xiàng)目,具有很強(qiáng)的示范意義和標(biāo)桿作用。代建代營不僅是參與宿州市片區(qū)更新改造的契機(jī),更是深入了解城市更新運(yùn)作流程的窗口。同時(shí),積極為屬地政府做好服務(wù),創(chuàng)新“代建 + ”服務(wù)模式,根據(jù)不同區(qū)域的特點(diǎn)和需求,提供定制化服務(wù),為后續(xù)培養(yǎng)專業(yè)團(tuán)隊(duì)、探索商業(yè)模式、打造標(biāo)桿項(xiàng)目、樹立產(chǎn)業(yè)品牌,承接更多的城市更新項(xiàng)目筑牢根基。

以深化改革為引擎,實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型跨越發(fā)展。省城市更新集團(tuán)將持續(xù)深化改革,加強(qiáng)頂層設(shè)計(jì),優(yōu)化制度體系,完善薪酬考核,按照正在拓展的“策規(guī)融投建營”全產(chǎn)鏈模式,重塑組織架構(gòu),全力打造架構(gòu)科學(xué)合理、總部功能多元、治理模式高效的新集團(tuán)。同時(shí),進(jìn)一步擴(kuò)大對外合作,優(yōu)化資源配置,利用新設(shè)的安徽城更運(yùn)營公司、安徽康養(yǎng)運(yùn)營公司、安徽生態(tài)永升智慧服務(wù)公司以及正在籌備的建設(shè)公司,合力形成全產(chǎn)鏈發(fā)展、各板塊互為支撐的協(xié)同發(fā)展新格局。

下一步,省城市更新集團(tuán)將以宿州項(xiàng)目為新起點(diǎn),持續(xù)深耕城市更新領(lǐng)域,不斷探索創(chuàng)新發(fā)展路徑,為自身在激烈的市場競爭中贏得更廣闊的未來,為安徽城市高質(zhì)量發(fā)展貢獻(xiàn)更大力量。

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